Hausmeisterservice in Berlin
Ein fester Draht zu Ihrem Objekt – von der Kontrolle bis zur Störung.
Wir übernehmen den laufenden Hausmeisterdienst für Wohnanlagen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte in Berlin und im Umland: Objektkontrollen, Kleinreparaturen und ein kurzer Draht bei Störungen. Alles nachvollziehbar dokumentiert.
Was der Hausmeisterservice umfasst
Der Umfang richtet sich nach Ihrem Objekt. Diese Bausteine legen wir im Angebot einzeln oder gebündelt fest:
- Regelmäßige ObjektkontrollenRundgänge durch Treppenhäuser, Keller, Höfe und Technikräume. Mängel und Auffälligkeiten werden festgehalten, bevor aus ihnen Schäden werden.
- KleinreparaturenKleine Instandsetzungen, etwa an Beleuchtung, Türen oder Schließanlagen, erledigen wir zeitnah. Größere Maßnahmen stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
- StörungsmanagementMeldet ein Mieter oder Nutzer eine Störung, ist der Weg kurz: Wir nehmen sie auf, bewerten sie und veranlassen die Beseitigung. Außerhalb der Geschäftszeiten ist unsere Rufbereitschaft erreichbar.
- Ordnung auf GemeinschaftsflächenKontrolle von Müllstandplätzen, Fahrradräumen, Zugängen und Außenanlagen, damit Ordnung und Verkehrssicherheit gewahrt bleiben.
- Wartungen und Prüfungen im BlickWir koordinieren Termine mit Handwerkern und Prüfdiensten und sind vor Ort, wenn Zugang benötigt wird.
- Lückenlose DokumentationEinsätze, Kontrollen und Schäden werden festgehalten. So ist jederzeit nachvollziehbar, was an Ihrem Objekt geschehen ist und was als Nächstes ansteht.
Hausmeisterservice für Hausverwaltungen, WEGs und Gewerbe
Für Hausverwaltungen zählt, dass ein Objekt zuverlässig läuft und vor Ort ein Ansprechpartner erreichbar ist. Wir sind dieser feste Kontakt. Statt mehrere Dienstleister einzeln zu koordinieren, bündeln wir den Hausmeisterdienst auf Wunsch mit Unterhaltsreinigung, Winterdienst und Grünpflege in einem Angebot.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften schafft die Dokumentation Transparenz: Was wurde kontrolliert, was repariert, was steht an? Das bildet eine gute Grundlage für Eigentümerversammlungen und Entscheidungen über Folgemaßnahmen.
In Büro- und Gewerbeobjekten sorgt der Hausmeisterservice dafür, dass Zugänge, Beleuchtung und Gemeinschaftsflächen im laufenden Betrieb zuverlässig funktionieren.
Hausmeisterkosten und Betriebskosten
Die Kosten für den Hausmeister können in der Regel als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden, aber nur, soweit sie auf die laufende Hausmeistertätigkeit entfallen. Kosten für Instandhaltung, Instandsetzung und Verwaltung gehören nicht dazu und müssen herausgerechnet werden (§ 2 Nr. 14 Betriebskostenverordnung). Eine nachvollziehbare Dokumentation der Einsätze hilft Ihnen, diese Trennung in der Betriebskostenabrechnung sauber darzustellen.
Welche Kosten im Einzelfall umlagefähig sind, richtet sich nach Mietvertrag und Rechtslage. Wir geben dazu keine Rechtsberatung.
Was kostet ein Hausmeisterservice in Berlin?
Eine pauschale Zahl wäre unseriös, denn der Preis hängt vom Objekt ab. Entscheidend sind die Größe und der Zustand des Objekts (Wohneinheiten, Flächen, Außenanlagen), die Häufigkeit der Kontrollen und Einsätze, der Umfang der Aufgaben (zum Beispiel mit oder ohne Reinigung und Winterdienst) sowie die Anforderungen an Erreichbarkeit und Dokumentation.
Nach einer Objektbegehung erhalten Sie ein individuelles Angebot, kostenlos und unverbindlich.
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In vier Schritten zum Angebot.
Kein langes Hin und Her: Sie schildern kurz Ihr Objekt, wir kümmern uns um den Rest.
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Für welche Objekte übernehmen Sie den Hausmeisterservice?
Für Wohnanlagen und WEGs, Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude und Gewerbeimmobilien in Berlin und im Berliner Umland. Auch mehrere Objekte lassen sich in einem Angebot bündeln.
Was ist im Hausmeisterservice enthalten?
Typischerweise Objektkontrollen, Kleinreparaturen und die Annahme und Bearbeitung von Störungen. Reinigung, Winterdienst oder Grünpflege können Sie ergänzen. Den Umfang legen wir nach der Objektbegehung gemeinsam im Angebot fest.
Wie schnell reagieren Sie bei einer Störung?
Unsere Rufbereitschaft ist rund um die Uhr erreichbar. Im Schnitt reagieren wir innerhalb von 12 Minuten.
Wie schnell bekomme ich ein Angebot?
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns innerhalb von 12 Stunden. Nach der Objektbegehung erhalten Sie ein individuelles Angebot, kostenlos und unverbindlich.
Kann ich den Hausmeisterservice mit anderen Leistungen kombinieren?
Ja. Sie können einzelne Leistungen beauftragen oder alles aus einer Hand, bis hin zum kompletten Facility Management.
Weitere Leistungen
Viele Objekte profitieren von einer Kombination. Sie können Leistungen einzeln oder gebündelt beauftragen.
Unterhaltsreinigung
Treppenhäuser, Büros und Gemeinschaftsflächen nach festem Reinigungsplan.
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Winterdienst
Räumen und Streuen von Gehwegen und Zufahrten, zuverlässig dokumentiert.
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Facility Management
Kaufmännische, technische und infrastrukturelle Betreuung aus einer Hand.
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